Estimation théorique
b Rue Notre Dame,10700 Champigny sur Aube (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Notre Dame,10700-Champigny sur Aube indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allibaudières (10004), comprenant 209 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 878€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allibaudières (10004), comprenant 209 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 878€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 15 | RUE GRANDE RUE | 6 | 96 | 51 | 140000€ | 1458€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PETITE RUE | 5 | 119 | 979 | 140000€ | 1176€ |
2020-07-29 | 28 | RUE GRANDE RUE | 4 | 81 | 1517 | 75000€ | 926€ |
2021-10-08 | 18 | RUE GRANDE RUE | 5 | 168 | 1335 | 260000€ | 1548€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 110 | 583 | 122000€ | 1109€ |
2022-11-22 | 124 | LES GRANDS GUERNETS | 2 | 63 | 647 | 77350€ | 1228€ |
2020-05-13 | 24 | RTE DE VIAPRES | 2 | 65 | 710 | 50000€ | 769€ |
2020-12-07 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 359 | 50000€ | 758€ |
2020-12-07 | 42 | LE VILLAGE | 8 | 190 | 1773 | 175000€ | 921€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE VIAPRES | 4 | 87 | 1720 | 75000€ | 862€ |
2020-01-06 | 56 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 1575 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-14 | 5 | RLE DES COURS | 6 | 160 | 382 | 152000€ | 950€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 190 | 712 | 442350€ | 2328€ |
2019-12-13 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 131 | 999 | 92000€ | 702€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE LA POSTE | 8 | 234 | 2620 | 292500€ | 1250€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 1740 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 440 | 69000€ | 1131€ |
2022-07-26 | 10 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 738 | 52000€ | 347€ |
2020-03-19 | 7 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 165 | 1700 | 219700€ | 1332€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 4 | 72 | 1018 | 123000€ | 1708€ |
2019-09-27 | 9 | CHEMIN DES TROUS A TERRE | 4 | 102 | 1200 | 120000€ | 1176€ |
2022-02-25 | 3 | CHEMIN DES TROUS A TERRE | 5 | 89 | 1510 | 110000€ | 1236€ |
2020-09-29 | 15 | CHEMIN DES TROUS A TERRE | 4 | 75 | 1333 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 3 | 78 | 600 | 45000€ | 577€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU GUE GEOFFROY | 1 | 54 | 297 | 42000€ | 778€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 1754 | 49000€ | 544€ |
2020-01-30 | 35 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 57 | 430 | 45000€ | 789€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DU GUE GEOFFROY | 4 | 88 | 1066 | 158000€ | 1795€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DU GUE GEOFFROY | 4 | 88 | 1066 | 181350€ | 2061€ |
2020-08-25 | 4 | RTE DE MERY | 3 | 75 | 128 | 38000€ | 507€ |
2021-08-31 | 13 | GRANDE RUE | 2 | 52 | 751 | 55000€ | 1058€ |
2022-12-21 | 43 | RTE DE MERY | 7 | 220 | 2163 | 179000€ | 814€ |
2019-08-27 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 164 | 1885 | 86250€ | 526€ |
2020-11-19 | 40 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 195 | 55400€ | 827€ |
2023-01-24 | 6 | RUE PAUL MATTHELIE | 5 | 88 | 1176 | 149000€ | 1693€ |
2020-03-06 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 1504 | 105000€ | 1382€ |
2021-04-28 | 6 | CR RUELLE AUX RECORDAINS | 5 | 109 | 974 | 165000€ | 1514€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE LA GREVE | 2 | 61 | 482 | 50000€ | 820€ |
2021-03-08 | 81 | RUE ST NICOLAS | 2 | 53 | 411 | 39900€ | 753€ |
2020-10-30 | 2 | RUE PAUL MATTHELIE | 2 | 64 | 1610 | 25400€ | 397€ |
2021-10-21 | 28 | RUE DE LA GREVE | 5 | 83 | 1293 | 27500€ | 331€ |
2022-09-09 | 9 | RUE ST NICOLAS | 4 | 99 | 2154 | 71000€ | 717€ |
2022-02-25 | 56 | RUE ST NICOLAS | 2 | 74 | 1123 | 60000€ | 811€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA JOYEUSE | 5 | 125 | 1043 | 78000€ | 624€ |
2022-06-24 | 14 | RUE ST NICOLAS | 3 | 94 | 854 | 32000€ | 340€ |
2020-12-23 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 94 | 818 | 125000€ | 1330€ |
2019-12-04 | 16 | RUE GRANDE RUE (VIAPRES LE GR) | 3 | 76 | 0 | 60000€ | 789€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 96 | 1354 | 139500€ | 1453€ |
2023-03-03 | 18 | RUE GRANDE RUE (VIAPRES LE GR) | 4 | 125 | 1000 | 60000€ | 480€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 950 | 137000€ | 1713€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA JOYEUSE | 5 | 100 | 834 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-25 | 18 | RUE GRANDE RUE (VIAPRES LE GR) | 5 | 116 | 500 | 138000€ | 1190€ |
2022-08-05 | 2 | CHEMIN D ARCIS | 5 | 167 | 1452 | 160000€ | 958€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 91 | 452 | 145000€ | 1593€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 173 | 395 | 182000€ | 1052€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 838 | 92000€ | 1150€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 83 | 870 | 129000€ | 1554€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 83 | 870 | 161500€ | 1946€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 381 | 62000€ | 775€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 532 | 98800€ | 1176€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE PARIS | 5 | 115 | 1101 | 40000€ | 348€ |
2022-02-09 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 137 | 923 | 176800€ | 1291€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DE PARIS | 2 | 93 | 882 | 75000€ | 806€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 749 | 120000€ | 1395€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 90 | 729 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES RUISSEAUX | 2 | 50 | 535 | 62400€ | 1248€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES RUISSEAUX | 7 | 150 | 1382 | 133000€ | 887€ |
2019-05-15 | 29 | RUE DES PRUNUS | 5 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2022-07-22 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 117 | 652 | 75000€ | 641€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DES PRUNUS | 5 | 92 | 1000 | 168000€ | 1826€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES PRUNUS | 5 | 92 | 1000 | 169000€ | 1837€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DES PRUNUS | 6 | 132 | 1000 | 190000€ | 1439€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DES PRUNUS | 5 | 147 | 1000 | 235000€ | 1599€ |
2022-09-23 | 22 | LES CHAMPS MAUDITS | 3 | 39 | 1700 | 80000€ | 2051€ |